အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္မွုတည္းဟူေသာ ဘ၀အိပ္မက္

ကမၻာဦးလူသားတို့ ေရသစ္ေၿမသစ္ရွာေဖြရင္း အရပ္ေဒသေၿပာင္းေရႊ့အေၿခခ်ၿခင္းကို သဘာ၀က်ေသာ migration ဟုသမိုင္းပညာရွင္မ်ားကတညီတညြတ္တည္းအသိအမွတ္ၿပဳၾကသည္။ သမိုင္းေခတ္ဦးကာလ ရာစုေထာင္ႏွင္ခ်ီရွိခဲ့ေသာ လူသားေၿပာင္းေရႊ့အေၿခခ်မွုကို သမိုင္းကအသိအမွတ္ၿပဳေသာ္လည္း၊ ေနရင္းေဒသရွိ လူသားတို့၏တည္ၿငိမ္ေအးခ်မ္းေသာ၊ ၿပီးၿပည့္စံုေသာဘ၀၊ အဆင့္ၿမင္ေသာ လူေနမွုဘ၀ရွိေသာေဒသခံတို့ သည္၊ မိမိတို့ထက္လူေနမွုအဆင့္အတန္းနိမ့္ေသာႏိုင္ငံရပ္ၿခားမွ ခိုး၀င္ၾကသူအပါအ၀င္၊ ေၿပာင္းေရႊ့ၾကမွုကို ယခုေခတ္အခါတြင္ ဆန့္က်င္ေနၾကၿပီၿဖစ္သည္။ အထူးသၿဖင့္ စစ္မက္ၿဖစ္ပြားေသာအရပ္ေဒသမ်ားသည္၊ နီးစပ္ရာအိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံမ်ားတြင္မိမိႏွင့္မိသားစုတို့ဘ၀လံုၿခံဳမွုအလို့ငွာ၊ နယ္စပ္ၿဖတ္ေက်ာ္ခ်င္းနင္းခိုလွံဳၾက ရသည္။

အေမရိကႏိုင္ငံအ၀ွမ္းအပါအ၀င္၊ လူေနမွုတိုးတက္ေသာႏိုင္ငံမ်ား (စကၤာပူ စသည္တို့အပါအ၀င္)တို့တြင္ ၿမန္မာတိုင္းရင္းသားေပါင္းစုံတို့ေၿမာက္မ်ားစြာအေၿခခ်ေနၾကၿပီၿဖစ္သည္။ မိမိတို့ဘ၀၊ သားသမီးမ်ား၏ဘ၀ ပိုမိုအဆင့္ၿမင့္မားလာၾကေစေရးအတြက္မိမိအစီအစဥ္ၿဖင့္ (ရွိရင္းစြဲသားခ်င္းမ်ား၏ sponsors ၿဖင့္)ေၿပာင္းေရႊ့ အေၿခခ်ၾကသလို၊ ၿမန္မာနယ္စပ္တေလ်ွာက္ေနထိုင္ၾကေသာတိုင္းရင္းသားမ်ားေနထိုင္ရာရပ္၀န္းမ်ားတြင္စစ္ေရး မတည္ၿငိမ္မွုေၾကာင့္ေၿပးလႊားေၿပာင္းေရႊ့ၾကရသူဦးေရ (refugees) သည္လည္း၊ သန္းဂဏန္းၿဖင့္ခ်ီေနၿပီၿဖစ္ သည္။

ထိုသို့ေၿပာင္းေရႊ့ၾကသူတို့အထဲတြင္၊ အေမရိကသို့ေၿပာင္းေရႊ့ႊေၿခခ်လာၾကသူမ်ားထဲမွ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ခြင့္တည္း ဟူေသာဘ၀အိပ္မက္ (American Dream) အေၾကာင္းအနည္းငယ္လွစ္ဟေဆြးေႏြးလိုပါသည္။ ဤေဆာင္းပါး ၏ရည္ရြယ္ရင္းကား၊ အေမရိကအပါအ၀င္တိုးတက္ဖြံ့ၿဖိဳးေသာႏိုင္ငံၾကီးမ်ားတြင္အေၿခခ်ၾကသူၿမန္မာမ်ား၏ အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္မွုခရီးလမ္း (path to homeownership) ႏွင့္ လက္ရွိၿမန္မာႏိုင္ငံအတြင္းဦးတည္လာေသာ၊ မိသားစုအိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မွုစနစ္ၾကီး၏ၿပဳၿပင္ေၿပာင္းလဲမွုမ်ားကို၊ ေလ့လာသံုးသပ္ခ်က္တစ္ရပ္ၿဖစ္ပါသည္။ ပညာရွင္တစ္ဦးကသံုးသပ္ၿခင္းဆိုေသာအခ်က္ထက္၊  မိသားစုအိမ္ရာပိုင္ဆိုင္မွုကိုေလ့လာသူတစ္ဦး ဟူေသာရွုေထာင့္မွတင္ၿပထားၿခင္းၿဖစ္ပါသည္။ အေမရိကႏိုင္ငံေရာက္ လက္ေတြ့ဘ၀တြင္ေနထိုင္ၾကသူ ၿမန္မာ မိသားစုတို့အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မွုႏွင့္  စက္တင္ဘာ (၂၁)၊ ၂၀၁၆ ေန့ထုတ္ေ၀ေသာေဆာင္းပါးရွင္ သီသီမင္း၏ ”ၿမန္မာ့အလင္းသတင္းစာ” ပါ”အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္ဖို့အေရးေမ််ာ္လင့္ခ်က္တို့ေရာင္ၿခည္သန္းေလၿပီ”ေဆာင္းပါး ေကာက္ႏွဳတ္ခ်က္မ်ားေပၚတြင္အေၿခၿပဳထားပါသည္။

ဂြယ္လ္ ႏွင့္ ဂ်ိြင္း တို့မိသားစု(၆)ဦး၀င္တို့သည္ အေမရိကၿပည္ေထာင္စုတြင္ေၿပာင္းေရႊ့ခိုလွံဳသူမိသားစုအၿဖစ္၊ ရာေပါင္းမ်ားစြာေသာ ၿမန္မာနယ္စပ္ေနကရင္တိုင္းရင္းသားမ်ားအၿဖစ္ (၂၀၀၆)ခုႏွစ္မွစတင္၍ အလံုးအရင္းႏွင့္ အေၿခခ်ၾကပါသည္။ ေနာက္(၅)ႏွစ္အၾကာတြင္မိသားစု၀င္အားလံုးအေမရိကႏိုင္ငံသားမ်ားအၿဖစ္က်မ္းသစၥာ ၾကိမ္ဆိုၾကလ်က္၊ ေဒသခံအေမရိကႏိုင္ငံသားမ်ားႏွင့္တန္းတူေသာအခြင့္အေရးမ်ားရရွိၾကေလသည္။ အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မွုကို အေမရိကဥပေဒတို့ကႏိုင္ငံသားၿဖစ္မွုမၿဖစ္မွုေပၚတြင္ကန့္သတ္သတ္ခ်ဳတ္ခ်ယ္ၿခင္း အလ်င္းမရွိေၿခ (အတိုးႏွဳန္းႏွင္္အစိုးရအေထာက္အပံ့ၿပဳေခ်းေငြအစီအစဥ္မ်ားမွလြဲ၍)။ ႏိုင္ငံၿခားသားမ်ားကို အိမ္ယာအေဆာက္အအံုပိုင္ဆိုင္ခြင့္အၿပည့္ေပးထားၿခင္းေၾကာင့္၊ ၿမန္မာ ႏိုင္ငံတြင္းရွိေငြေၾကးၾကြယ္၀ၾကသူမ်ား ပင္၊ အေမရိကတ၀ွမ္းအိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မွုမ်ားရွိေနၾကၿပီမွာ ႏွစ္ပရိေစၦဒ ၾကာပါပေကာ။

အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ေသာအခြင့္အလမ္းကို ၿမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ၾကီးဌာန၏ “ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္အိမ္ယာဖြံ့ၿဖိဳးေရးဘဏ္” က ကနဦးေၿခလွမ္းအၿဖစ္စတင္ၿပီဆိုေသာသတင္းကား၀မ္းေၿမာက္၀မ္းသာစြာ ၾကိဳဆိုရမည့္ မဂၤလာသတင္းတခုပင္။ သို့ေသာ္ ဤေၿခလွမ္းသည္ လူမ်ားစုၿပည္သူတို့အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ကိုတိုက္ရိုက္အက်ိဳးၿပဳမည့္နည္းလမ္းမဟုတ္ဆိုသည့္အခ်က္ကိုေတာ့ေကာင္းစြာနားလည္ၾကဘို့လိုပါသည္။ အထူးသၿဖင့္ ဆင္းရဲတြင္းမွလြတ္ေၿမာက္ေရးၾကိဳးပမ္းေနေသာၿမန္မာကဲ့သိုႏိုင္ငံမ်ားအေနၿဖင့္၊ အိမ္ယာရံပံုေငြ (housing fund) တစ္ရပ္ထူေထာင္ေရးမွာ၊ မရွိမၿဖစ္လိုအပ္ေနေသာကိစၥၿဖစ္ေနပါသည္။ ဤအခ်က္ကို ကြယ္လြန္သြားခဲ့သူ စကၤာပူႏိုင္ငံ၏ဖခင္ၾကီးလီကြမ္းယူ က သူ၏ Singapore Story စာအုပ္တြင္ဖြံံ့ၿဖိဳးဆဲႏိုင္ငံ အားလံုးတို့အတြက္ေထာက္ၿပသြားခဲ့သည္။ စကၤာပူႏိုင္ငံတြင္အိမ္ယပိုင္ဆိုင္မွုအတြက္ Central Provident Fund (CPF) ကိုေက်ာေထာက္ေနာက္ခံၿပဳထားၿခင္းက ယေန့အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မွုအၿမင့္မားဆံုးအၿဖစ္ကမၻာတြင္ ၀ါၾကြားႏိုင္မွုက သာဓကထူေနေပၿပီ။ Housing and Development Board ၏ CEO ၿဖစ္သူ Dr Cheong က ယေန့စကၤာပူႏိုင္ငံတြင္အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မွု (၉၀%)ေက်ာ္ရွိေနၿပီၿဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ သူမ၏ဌာနၾကီးကဤအစီအမံၾကီး က (၈၂%) မွ်ေသာ၀န္ကိုထမ္းလ်က္အက်ိဳးၿပဳေဆာင္ရြက္ေနေၾကာင္းေၿပာဆိုသြားသည္။ ဤအစီအစဥ္ၾကီး တရပ္လံုးကိုစကၤာပူႏိုင္ငံအၿဖစ္ထူေထာင္ၿပီး ဆယ္စုႏွစ္တခုအလြန္ေလာက္တြင္စတင္ခဲ့ၿခင္းကိုၾကည့္ပါက၊ ယင္းအစီအစဥ္၏ေအာင္ၿမင္မွုကိုအံ့မခန္းၿမင္ေတြ့ရမည္ၿဖစ္သည္။ သို့ေသာ္အေမရိကႏိုင္ငံ တြင္အိမ္ယာပိုင္ ဆိုင္မွုအတြက္ သီးသန့္ရံပံုေငြထူေထာင္ထားၿခင္းမရွိေၿခ။ ယင္းအတြက္ အေမရိကန္အစိုးရ၏ Department of Housing and Urban Development (HUD) ၾကီးက၊ American Dream ဟူေသာရည္မွန္းခ်က္ၾကီးေပါက္ ေၿမာက္ေရး အတြက္၊ လႊတ္ေတာ္ႏွင့္ၿပည္နယ္အစိုးရတို့၏အကူအညီရယူကာ First Time Homebuyers Program ကိုစတင္ခဲ့သည္။ 

ဆိုလိုသည့္အခ်က္ကား အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မွုကို အေမရိကကဲ့သို့ဓနအင္အားေတာင့္တင္းေသာႏိုင္ငံတြင္ထူ ေထာင္ႏိုင္ရန္အတြက္မ်ားစြာရွုတ္ေထြးမွုမရွိဘဲ၊ ပုဂၢလိကအိမ္ယာေဆာက္လုပ္သူတို့၏စီးပြားအကြက္အကြင္းကို၊ အသံုးခ်ကာ၊ ရွင္သန္ေနေသာဘဏ္ႏွင့္အာမခံစနစ္ေပၚေၿခကုပ္ယူလ်က္ထူေထာင္ႏိုင္ခဲ့ေပသည္။ သို့ေသာ္ စကၤာပူကဲ့သို့ေသာဆင္းရဲတြင္းမွရုန္းထြက္ခဲ့ရေသာ သမိုင္းေနာက္ခံရွိေသာ ႏိုင္ငံမ်ားအေနၿဖင့္ ရံပံုေငြစုေဆာင္း မွုအေပၚတြင္အေၿခခံေသာအိမ္ရာစနစ္ၿဖင့္သာစတင္ၾကရန္လိုသည္။ ရွင္းလင္းရေသာ္ saving fund စနစ္ထူ ေထာင္မွုသည္၊ ဘဏ္စုေဆာင္းမွုစနစ္ႏွင့္ကြာၿခားၿခင္းမကကြာၿခားလွေပသည္။ စကၤာပူႏိုင္ငံ၏ CPF သည္အတိုး အရင္းပြားေစေသာ္လည္း၊ ယင္းရံုပံုေငြကိုအၿခားေငြလည္ပါတ္မွုတြင္ေၿပာင္းလဲအသံုးၿပဳခြင့္မရွိေၿခ။ ဘဏ္စနစ္ႏွင့္ ရံပံုေငြစနစ္ကိုသီးသန့္ခြဲထားသည္။ အစိုးရကမည္သို့ပင္ၾကီးၾကပ္သည္ဆိုဦးေတာ့ ယင္းေငြေၾကးရံပံုေငြကို၊ စုေဆာင္းၾကသူေတြကလြဲ၍မည္သူမွ်ထိခြင့္မရွိေစဘို့လိုပါသည္။ ၿမန္မာႏိုင္ငံတြင္စတင္ေနၿပီၿဖစ္ေသာ “ေဆာက္ လုပ္ေရး ႏွင့္အိမ္ယာဖြံ့ၿဖိဳးေရးဘဏ္”၏စုေဆာင္းေငြသည္မည္မွ်အတိုင္းအတာအထိေသာကာကြယ္မွုရွိ သနည္း ဟူေသာအခ်က္ေပၚတြင္မူတည္ေနပါသည္။ Fund ႏွင့္ Saving သည္ကြာၿခားၿခင္းမကကြာၿခားလွေသာ ေငြေၾကး ထူေထာင္မွုစနစ္ဆိုသည္ကိုသတိမူပါေလ။ သို့ေသာ္လည္း လက္ရွိၿမန္မာႏိုင္ငံအစိုးရတာ၀န္ရွိသူ ပိုင္းတို့က၊ အားယူေနဆဲေငြေၾကးလည္ပါတ္ေရးတည္ၿငိမ္မွု (financial stability)၊ ေငြေၾကးလည္ပါတ္မွု (ever-lasting cash flow)၊ ၿပည္သူအမ်ားစု၏ဘဏ္စနစ္အသံုးၿပဳႏိုင္မွုအင္အား (public banking system reliability)၊ အိမ္ယာထူေထာင္မွုအေနအထား (concurrent housing development) ႏွင့္ ၀ယ္လိုအားကိုၿမွင့္ တင္ႏိုင္ေသာအရည္အေသြး (measurement of credit worthiness based on buying power) တို့အေပၚ မ်ားစြာအားကိုးအခ်ိန္ယူေနရဆဲၿဖစ္ ေနသၿဖင့္၊ ကနဦးေၿခလွမ္းအၿဖစ္ဤ “ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္အိမ္ယာ ဖြံ့ၿဖိဳးေရးဘဏ္”စနစ္ကိုထူေထာင္လိုက္ဟန္တူေပသည္။

အေမရိကၿပည္ေထာင္စုတြင္အိမ္ယာပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ခြင့္ (affordability) ကိုခ်ိန္ထိုးရာတြင္ေအာက္ပါအေၿခခံအခ်က္ ၾကီးမ်ားကိုအေလးထားပါသည္။

(က) မိမိ(သို့မဟုတ္)လင္မယားႏွစ္ဦးလက္ရွိအလုပ္တြင္လုပ္ကိုင္ေနေသာသက္တမ္း၊ (length of employment in current job/s)

(ခ) အိမ္တန္ဘိုးႏွင့္ေခ်းေငြအခ်ိဳး (loan-to-value ratio) အခ်ိဳးတန္ဘိုးမ်ားေလ၊ ဘဏ္မ်ားကေခ်းရမည့္ ေငြပမာဏအေပၚရင္းႏွီးရေသာထည့္၀င္ေၾကးေငြထိခိုက္ႏိုင္ညႊန္းကိန္း (risk)မ်ားေလပင္။

(ဂ) ေခ်းယူမည့္အစီအစဥ္(loan type) အေပၚမူတည္၍သက္တမ္း၊ အတိုး၊ ႏွင့္ လစဥ္ေပးသြင္းရမည့္ေငြပမာဏ (monthly mortgage payment) ကြာၿခားမွု၊

(ဃ) ကနဦးေပးေၿခေသာစရံေငြ (down payment)

(င) မိမိတို့၏ credit scores -တို့အေပၚတြင္မူတည္ပါသည္။ Debt to Income Ratio ေခၚေၾကြးၿမီသံုးစြဲေနမွု ေပၚတြင္တည္မွီေနပါသည္။ (၂၈% မွ ၃၆% ထက္မပိုသင့္ဟုဘဏ္မ်ားကအဆိုၿပဳပါသည္။)

ၿမန္မာႏိုင္ငံတြင္စတင္ေနၿပီၿဖစ္ေသာ “ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္အိမ္ယာဖြံ့ၿဖိဳးေရးဘဏ္”စုေဆာင္းေငြအစီအစဥ္ကို ေလ့လာၾကည့္ပါက -

(၁) လစဥ္စုေဆာင္းေငြေပးသြင္းမွုကိုေပးသြင္းခြင့္ရွိသည္ဟုအတည္ၿပဳခံရသူကေပးသြင္းရပါသည္။ အေမရိက ႏိုင္ငံတြင္မိမိ၀ယ္ရမည့္အိမ္အတြက္ၾကိဳတင္စုေဆာင္းေပးသြင္းရၿခင္းအလ်င္းမရွိေသာ္လည္း၊ down payment ႏွင့္ closing payment ဟူ၍ေပးသြင္းၾကရပါသည္။

(၂) ေငြထုတ္ေခ်းရာတြင္ဦးစားေပးတန္းစီစာရင္းအရေငြထုတ္ေခ်းသည္ဟုဆိုပါသည္။ အေမရိကႏိုင္ငံတြင္ ဦးစားေပးစနစ္ၿဖင့္ခြဲၿခားထုတ္ေခ်းခြင့္ကိုတားၿမစ္ထားပါသည္။ အရည္အေသြးၿပည့္မွီသူမည္သူမဆို၊ လူတန္း စားမေရြးေငြထုတ္ေခ်းရမည့္ (equal opportunity) စနစ္ကိုတိက်စြာၿပဌာန္းထားပါသည္။

(၃) အိမ္ရာ၀ယ္ယူလိုသူတို့အနည္းဆံုး၀င္ေငြ (၃သိန္းခြဲ)ရွိရမည္ဟုဆိုပါသည္။ အေမရိကႏိုင္ငံတြင္ ၀င္ေငြကိုၾကည့္ေသာ္လည္း ၃၃% မွ ၄၃% ထက္မပိုေသာ အေၾကြးတင္အခ်ိဳး Debt-to-income Ratio ရွိမွသာဘဏ္မ်ားကေငြထုတ္ေခ်းလိုၾက သည္။

(၄) စုေဆာင္းေငြကို ၀ယ္ယူမည့္အိမ္တန္ဘိုး၏ အနည္းဆံုး (၃၀%) ထားရွိရမည္ဟုဆိုပါသည္။ က်န္ ၇၀%ကို ဘဏ္ကထုတ္ေခ်းမည္ဟုဆိုပါသည္။ အေမရိကႏိုင္ငံတြင္ မူလတင္သြင္းရမည့္ေငြ (downpayment) (၂၀%) ခန့္ဟုဆိုေသာ္လည္း၊ ေခ်းေငြပမာဏႏွင့္အထက္ေဖၚၿပပါအရည္အခ်င္းၿပည့္မွီသူမ်ားအေနၿဖင့္၊ အတိုးႏွဳန္းသက္ သာေသာေငြကိုထုတ္ေခ်းပါသည္။ စုေဆာင္းေငြထားရွိရန္မလိုေခ်။

(၅) အတိုးႏွဳန္းကို တစ္ႏွစ္လ်င္ (၁၂%) ႏွဳန္းၿဖင့္ဘဏ္မွထုတ္ေခ်းမည္ဟုဆိုပါသည္။ သို့အတြက္ သိန္း(၁၀၀) တန္သာမာန္အိမ္တစ္လံုး၀ယ္ရန္၊ သိန္း(၇၀) မိမိဘဏ္အတြင္းစုေဆာင္းထားၿပီးၿဖစ္ရမည့္အၿပင္၊ အိမ္၀ယ္ၿပီး ပါက၊ တစ္လလ်င္ (၁သိန္ ၂ေသာင္းခန့္) ကို(၈)ႏွစ္တာကာလအတြင္းၿပန္လည္ေပးဆပ္ရမည့္သေဘာ ရွိေန သည္။ သို့အတြက္ေၾကာင့္ လစာ (၁သိန္းခြဲ)မွ်သာရရွိေသာ လက္ေထာက္ဆရာ၀န္တစ္ဦးအေနၿဖင့္၊ အိမ္ယာပိုင္ ဆိုင္ေရးမွာ၊ ကိုယ္ပိုင္ေဆးခန္း ဖြင့္လွစ္စီးပြားရွာမွသာစိတ္ကူးယဥ္ႏိုင္မည့္သေဘာရွိေနသည္။ အေမရိကႏိုင္ငံ တြင္ First Time Homebuyer အၿဖစ္ယခင္ (သို့မဟုတ္) (၃)ႏွစ္အတြင္းအိမ္ပိုင္ဆိုင္ၿခင္းလံုး၀ မရွိသူတို့အေန ၿဖင့္ အတိုး ႏွုန္း (၃.၅%)ၿဖင့္အစိုးရ ပံ့ပိုးမွုၿဖင့္ ဘဏ္မ်ားကထုတ္ေခ်းႏိုင္ပါသည္။ ပံုမွန္အတိုးႏွုန္း သည္အခ်ိန္ ကာလႏွင့္ တေၿပးညီေၿပာင္းလဲေနေသာ္ လည္း၊ ယခုေဆာင္းပါးေရးသားခ်ိန္တြင္ (၄.၂၇၅%) အတိုးႏွဳန္းရွိ ေၾကာင္းေလ့လာ သိရွိရသည္။

အိမ္ယာ၀ယ္ယူလိုသူတို့အတြက္ အေမရိကတြင္ ဘဏ္မွေခ်းယူေသာ mortgage စနစ္ၿဖင့္တြန္းအား ေပးခဲ့သည့္ကာလဆယ္စုႏွစ္ ေလးခုမွ်တိုင္ခဲ့ေပၿပီ။

အထက္တြင္ေဖၚၿပခဲ့ေသာ အေမရိကသို့ေၿပာင္းေရႊ့အေၿခခ်သူ ဂြယ္လ္ ႏွင့္ ဂ်ိြင္း တို့မိသားစု(၆)ဦး၏အိမ္ယာ ပိုင္ဆိုင္မွုကိုေလ့လာပါက -

-       အိမ္တည္ေနရာ - အင္ဒီယားနားၿပည္နယ္

-       အိမ္တန္ဘိုး (၈၁၅၀၀ ေဒၚလာ) တန္ အိပ္ခန္း(၃) ခန္း၊ အိမ္သာ (၂) ခန္း၊ မီးဖို၊ဧည့္ခန္း၊ ထမင္းစားခန္း၊ စာၾကည့္ခန္း တို့ပါလံုးခ်င္းအိမ္ယာသစ္၊

-       အတိုးႏွဳန္း (၃.၇၅%) ႏွင့္ ႏွစ္(၃၀)လစဥ္ေပးေခ်ရမည့္လစဥ္ေပးေငြပမာဏကား မိသားစုလစဥ္ ၀င္ေငြ၏ (၂၄.၇%)

-       ကနဦး down payment မွာ အိမ္တန္ဘိုး၏ (၆.၇%)

ဂြယ္လ္ ႏွင့္ ဂ်ိြင္း တို့ဇနီးေမာင္ႏွံသည္ စက္ရံုတစ္ခုတြင္ ပ်မ္းမွ်တစ္ပါတ္ နာရီ(၄၀) အလုပ္လုပ္ၾကေသာ အလုပ္ၾကမ္းသမားမ်ားသာၿဖစ္ပါသည္။ သူတို့မိသားစုအတြက္ ၆.၇%ေသာ ကနဦးေပးေငြပမာဏရရွိရန္၊ ႏွစ္အနည္းငယ္သာေၿခြတာစုေဆာင္းခဲ့ၾကရၿပီး၊ ယင္းစုေဆာင္းေငြ၊ မိမိတို့၏အလုပ္ရာထူးတည္တံ့မွု၊ လစဥ္ ေၾကြးၿမီမ်ားေၿပလည္ေအာင္ပံုမွန္ေပးဆပ္ႏိုင္မွုႏွင့္ ေၾကြးၿမီ credit တည္တံ့ခိုင္ၿမဲမွုကိုအေၿခခံရယူကာ၊ အိမ္ပိုင္ဆိုင္ေသာ ဘ၀မ်ားသို့ေရာက္ရွိသြားၾကသည္။ ေၿမာက္ၿမားလွစြာေသာ အေမရိကန္ႏိုင္ငံသားမ်ားသည္၊ ပံုမွန္၀င္ေငြႏွင့္တကြအထက္ေဖၚၿပပါလိုက္နာထိမ္းသိမ္းရေသာ၊ အိမ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္အရည္အေသြးမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ပိုင္ရာပိုင္ဘ၀မ်ားသို့ေရာက္ရွိသြားၾကေပသည္။

ဤအိမ္ယာပိုင္ဆိုင္မွုအစီအမံမ်ားကို စကၤာပူကဲ့သို့ေသာ အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံမ်ားတြင္ပင္ ဆယ္စုႏွစ္တစ္ခုမရွိတရွိ အတြင္းမွာပင္ေအာင္ၿမင္ဦးေမာ့ေအာင္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္စြမ္းရွိေနပါလ်င္၊ ဤအတုယူေသာနည္းနာမ်ားကိုရယူ လ်က္၊ ၿမန္မာအစိုးရမွ ၿပည္သူအမ်ားအိမ္ယာပိုင္ဆိုင္ခြင့္အစီအမံမ်ားကိုယခုထက္ပိုမိုတိုးတက္ေဖၚ ထုတ္မေပး ႏိုင္စရာအေၾကာင္းမၿမင္ေၾကာင္းေဖၚၿပလိုက္ရပါသည္။     ။